Thiết Kế Nhà Phố 1 Trệt 2 Lầu

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… Với sự kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và phong cách sống hiện đại, mô hình nhà ở này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ mà còn mang lại không gian sống đẳng cấp, tiện nghi.

Vậy làm sao để có một bản thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu chuẩn công năng – tối ưu chi phí – đảm bảo phong cách thẩm mỹ? Hãy cùng khám phá ngay trong bài viết dưới đây.

I. Nhà phố 1 trệt 2 lầu là gì? Tại sao được ưa chuộng?

Nhà phố 1 trệt 2 lầu là mô hình nhà ở phổ biến ở đô thị, gồm 1 tầng trệt (tầng trệt thường là không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp) và 2 tầng lầu (thường bố trí phòng ngủ, phòng sinh hoạt riêng, phòng làm việc,…).

Lý do mô hình này được ưa chuộng:

• Tối ưu diện tích theo chiều cao, đặc biệt phù hợp đất hẹp ngang.
• Chi phí xây dựng vừa phải so với nhà cao tầng hoặc biệt thự.
• Phù hợp với gia đình 4–6 người, sống cùng nhiều thế hệ.
• Dễ dàng thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, tối giản,…

“Thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn sống thoải mái giữa lòng thành phố.”

II. Ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu

1. Tối ưu công năng sử dụng

Mỗi tầng được phân chia rõ ràng chức năng:

• Tầng trệt: Gara (nếu có), phòng khách, bếp, nhà vệ sinh chung.
• Tầng 1: Phòng ngủ chính, phòng ngủ con, phòng làm việc.
• Tầng 2: Phòng thờ, sân thượng, khu giặt phơi hoặc sân vườn mini.

2. Tạo không gian sống thoáng đãng, riêng tư

Nhà cao tầng giúp phân bố không gian sinh hoạt hợp lý, có sự riêng tư giữa các thành viên trong gia đình.

3. Dễ dàng tùy biến theo sở thích và ngân sách

Gia chủ có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tân cổ điển hoặc Scandinavian,… tùy theo sở thích mà không ảnh hưởng đến tổng thể kiến trúc.

4. Tăng giá trị bất động sản

Nhà phố 1 trệt 2 lầu được xem là sản phẩm dễ mua, dễ bán – phù hợp cả để ở và đầu tư.

III. Các phong cách thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu thịnh hành hiện nay

1. Thiết kế hiện đại

• Đường nét tối giản
• Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông thô
• Màu sắc trung tính: trắng, xám, đen
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên, sân vườn nhỏ, giếng trời

2. Thiết kế tân cổ điển

• Đường nét đối xứng, trang trí hoa văn nhẹ nhàng
• Cửa vòm, ban công sắt nghệ thuật
• Sơn giả đá, cột trụ tạo điểm nhấn

3. Thiết kế tối giản (Minimalism)

• Tối giản hóa mọi chi tiết
• Không gian mở, tường kính, nội thất tích hợp
• Dành cho những người yêu sự nhẹ nhàng, tinh tế

IV. Mặt bằng bố trí công năng điển hình nhà phố 1 trệt 2 lầu

Mặt bằng tầng trệt:

• Sân trước (có thể để xe)
• Phòng khách
• Phòng bếp + ăn

• WC chung
• Cầu thang ở giữa hoặc bên hông

Mặt bằng tầng 1:

• 2 Phòng ngủ
• 1 WC chung hoặc khép kín
• Phòng sinh hoạt chung

Mặt bằng tầng 2:

• Phòng thờ
• Sân thượng hoặc phòng ngủ thứ 3
• Khu giặt phơi, sân sau

“Bố trí mặt bằng hợp lý giúp tối ưu diện tích sử dụng và tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.”

V. Kinh nghiệm thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu đẹp và tiết kiệm

1. Xác định nhu cầu rõ ràng từ đầu

Bao nhiêu phòng ngủ, có gara không, cần phòng làm việc hay không,… Việc này giúp KTS lên phương án phù hợp nhất.

2. Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên

Giếng trời, cửa sổ lớn, ban công – giúp nhà thoáng mát, giảm điện năng tiêu thụ.

3. Chọn vật liệu phù hợp ngân sách

Ưu tiên vật liệu bền – đẹp – giá tốt. Có thể thay thế đá tự nhiên bằng đá nhân tạo, kính thường bằng kính cường lực,…

4. Phối hợp chặt chẽ với KTS và nhà thầu

Một bản vẽ thiết kế chất lượng phải đi đôi với sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư – kiến trúc sư – kỹ sư thi công.

VI. Bảng giá tham khảo thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu năm 2025

Hạng mục thiết kế	Đơn giá (VNĐ/m²)
Thiết kế kiến trúc	120.000 – 180.000
Thiết kế kiến trúc + kết cấu + MEP	180.000 – 250.000
Thiết kế full 3D ngoại thất	200.000 – 300.000
Thi công phần thô (trọn gói)	3.300.000 – 3.900.000
Thi công hoàn thiện	5.500.000 – 7.500.000

Giá phụ thuộc vào phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.

VII. Lưu ý khi lựa chọn công ty thiết kế nhà phố chuyên nghiệp

1. Hồ sơ năng lực rõ ràng – có công trình thực tế
2. Cam kết tiến độ – bảo hành bản thiết kế
3. Tư vấn vật liệu – kỹ thuật tận tâm, trung thực
4. Hợp đồng minh bạch, không phát sinh chi phí mập mờ

VIII. Tư vấn thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu tại Việt Tín

Việt Tín Construction là một trong những công ty thiết kế – xây dựng nhà phố uy tín tại TP.HCM. Với đội ngũ KTS, kỹ sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo, Việt Tín đã đồng hành cùng hàng trăm gia chủ kiến tạo nên tổ ấm mơ ước.

Dịch vụ tại Việt Tín bao gồm:

• Khảo sát – lên phương án thiết kế sơ bộ
• Dự toán chi phí minh bạch
• Thiết kế 3D ngoại thất – nội thất chuyên nghiệp
• Thi công trọn gói nếu khách hàng yêu cầu

“Việt Tín không chỉ thiết kế nhà, mà còn đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến khi hoàn thiện tổ ấm.”

IX. Kết luận

Thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu là sự lựa chọn thông minh và đón đầu xu hướng sống hiện đại của nhiều gia đình Việt. Với không gian sống hợp lý, dễ tùy biến và phù hợp với đa dạng nhu cầu, mô hình nhà ở này tiếp tục là lựa chọn hàng đầu trong nhiều năm tới.

Đừng để những sai sót nhỏ ảnh hưởng đến ngôi nhà mơ ước của bạn. Hãy bắt đầu từ một bản thiết kế chất lượng – chuyên nghiệp – có tâm.

Cam kết của VIET TIN CONSTRUCTION khi xây nhà trọn gói giá rẻ HCM

• Tư vấn chi tiết, không ép khách
• Dự toán bảng giá chi tiết ngay từ đầu
• Vật liệu đạt chuẩn – có nguồn gốc
• Thi công đúng tiến độ
• Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo trì nội thất 1-2 năm

Đối với chúng tôi, “giá rẻ” đồng hành với “giá trị thật”.

Liên hệ tư vấn xây nhà trọn gói giá rẻ HCM

Anh/chị có nhu cầu xây nhà trọn gói ở TP.HCM – cần bàn tay thật lòng, chi phí hợp lý?

Hãy để VIET TIN CONSTRUCTION đồng hành ngay từ hôm nay!

• 📢 Hotline: 0939.655.605 – 09.3459.6686
• 🏢 Văn phòng: Số 24, Đường 13, KĐT Vạn Phúc, Thủ Đức, TP.HCM
• 🌐 Website: www.xaydungnoithatviettin.com

VIET TIN CONSTRUCTION – Xây dựng niềm tin, kiến tạo tương lai.